不動産業者を選び間違うと、物件の売却に失敗してしまうでしょう。信頼できるところばかりならいいのですが、悪質な業者が営業しています。査定時の価格設定が適切ではない場合や購買希望者をみつける努力をしてくれなかったり、不必要なまでに広告をうって…

不動産売却に際しての立ち退きの時期は、基本的には売り手の都合に合わせて決めることができます。ただ、どちらかと言えば、売り出し時点から空いていた方がより高額に売却することができます。内覧をする顧客がいても、入居者がいる場合はマイナスの印象を…

不動産仲介業者の選択は後悔したくないものです。とはいえ、何社に査定をお願いすればいいか迷う人も少なくありません。難しい問題ですが、まずは三社を目安にお願いしてください。一、二社では比較もできませんし相場も分からないので、査定額が高いのか低…

不動産の売却で得た収入に所得税がかかるかというと、どれだけ利益が得たかによります。買った金額より高値で家を売却できた場合は所得税が課税され、反対に購入時より安値になってしまったら所得税はかからず、住民税もかかりません。ただ、もし高く売れた…

一般の木造住宅の場合、耐用年数は財務省の規定では最長22年となっていますが、国土交通省の構造物調査では平均30年で取壊し、建替えされています。こうした現状から、たとえば築30年を超える住宅を売りたいと思っても、住宅の評価額はゼロか、良くて何十万…

マンションを売却する際、なるべく高値で売りたければ、売りに出そうとしているマンションを評価してもらう際は、多くの不動産会社から見積りを取り、市場価値をきちんと把握しておくことが大事です。そのあたりが無頓着では、仲介業者や購入希望者につけ込…

ソーラー発電システムを備えた家の売却では、ソーラーパネルはどのような扱いになるのでしょうか。売買の契約書の付帯設備として記載されていなければ、新居のほうへ引越しさせることができます。しかしながら撤去にも据付にも費用はつきものですし、置いて…

なるべく高い値段で住宅を売却したければ、価格や業者の様子がわかるよう、複数の業者に査定してもらうことをお勧めしています。複数の不動産業者に一括で見積り依頼できる土地建物一括見積りサイトがウェブ上には数多くあるのをご存知でしょうか。サイトの…

このごろよく見る太陽光発電システムつきの住宅では、家を売る際にソーラーパネルの扱いが問題になります。売買契約書の設備欄や備考に特に記載がなければ、持っていくことが可能です。しかしながら撤去にも据付にも費用はつきものですし、置いていく人のほ…

こんにちは。なんとなく、適当にブログなんぞを打っていきます。それ程の日記は書かないですがほどほど更新していこうと思っています。この頃は時間があるのでマッキンゼーと共に散歩に行ったり行かなかったりなのです。というか、行ったのか、行ってないの…

こんにちは。とりあえず、気の向くままに文章なんかを書き綴って見ようと＾＾。それ程のブログはかけませんが細々アップしていきますね。この頃は時間があるのでマッキーと共に散歩に行ったり行かなかったりだす。というか、行ったの？行ってないの？どっち…